Estimation théorique
Rue du General Leclerc,94480 Ablon sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du General Leclerc,94480-Ablon sur Seine indique un avis de valeur compris entre 424.000€ et 478.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.240€ et 4.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ablon-sur-Seine (94001), comprenant 5845 habitants est de 12,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.253€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 18,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.849€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ablon-sur-Seine (94001), comprenant 5845 habitants est de 12,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.253€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 18,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.849€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-09 | 10 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 43 | 336 | 180000€ | 4186€ |
2019-12-26 | 31 | RUE BIR HAKEIM | 1 | 14 | 0 | 67000€ | 4786€ |
2020-05-07 | 20 | RUE DU GAL KOENIG | 3 | 64 | 352 | 218000€ | 3406€ |
2019-06-24 | 22 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 70 | 332 | 233000€ | 3329€ |
2022-03-03 | 23 | RUE DU GAL LECLERC | 6 | 84 | 432 | 286800€ | 3414€ |
2023-04-24 | 23 | RUE DU GAL LECLERC | 6 | 84 | 432 | 340000€ | 4048€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 81 | 380 | 280000€ | 3457€ |
2021-07-08 | 22 | AV DE LA REINE ASTRID | 5 | 90 | 453 | 440000€ | 4889€ |
2019-12-03 | 10 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 102 | 411 | 325000€ | 3186€ |
2020-09-24 | 24 | AV DE LA REINE ASTRID | 4 | 78 | 303 | 339000€ | 4346€ |
2021-11-16 | 8 | AV MAURICE GUNSBOURG | 4 | 65 | 347 | 350000€ | 5385€ |
2019-07-11 | 6 | RUE DU GAL KOENIG | 6 | 102 | 657 | 290000€ | 2843€ |
2022-02-10 | 9 | RUE BIR HAKEIM | 7 | 120 | 353 | 340000€ | 2833€ |
2022-01-31 | 29 | AV DE LA REINE ASTRID | 3 | 61 | 502 | 320000€ | 5246€ |
2021-09-10 | 5 | AV DES CLOS | 8 | 150 | 500 | 484000€ | 3227€ |
2022-06-20 | 14 | RUE DU CNL PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 144 | 403 | 472000€ | 3278€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DU GAL KOENIG | 3 | 71 | 498 | 325000€ | 4577€ |
2021-01-27 | 8 | AV DES ROSIERS | 5 | 85 | 420 | 315000€ | 3706€ |
2019-08-28 | 33 | RUE GUY MOQUET | 4 | 78 | 658 | 275000€ | 3526€ |
2021-01-28 | 4 | AV DES VIOLETTES | 3 | 65 | 187 | 248000€ | 3815€ |
2019-09-19 | 29 | RUE SIMON | 5 | 160 | 517 | 379670€ | 2373€ |
2020-10-27 | 18 | AV DES MARGUERITES | 5 | 98 | 571 | 342500€ | 3495€ |
2020-10-23 | 29 | RUE EDOUARD JUVIGNY | 3 | 53 | 272 | 230000€ | 4340€ |
2022-07-29 | 4 | AV DES CAPUCINES | 8 | 191 | 871 | 300000€ | 1571€ |
2022-08-08 | 9 | AV DES ROSIERS | 5 | 65 | 272 | 295000€ | 4538€ |
2021-07-20 | 3 | PL LOUIS BARTHOU | 8 | 70 | 315 | 93460€ | 1335€ |
2021-11-12 | 39 | AV DES MARGUERITES | 4 | 80 | 314 | 328000€ | 4100€ |
2020-05-15 | 5 | AV DES CAPUCINES | 4 | 80 | 553 | 332390€ | 4155€ |
2020-11-09 | 24 | AV DES MARGUERITES | 3 | 41 | 268 | 175000€ | 4268€ |
2021-07-28 | 24 | AV DES MARGUERITES | 3 | 41 | 268 | 278420€ | 6791€ |
2020-06-22 | 22 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 124 | 548 | 330000€ | 2661€ |
2021-04-07 | 9 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 78 | 137 | 287000€ | 3679€ |
2023-04-04 | 7 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 87 | 67 | 120129€ | 1381€ |
2022-02-15 | 14 | AV DES PERVENCHES | 5 | 83 | 451 | 350000€ | 4217€ |
2020-05-26 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 296 | 264000€ | 3520€ |
2019-11-08 | 51 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 77 | 350 | 188000€ | 2442€ |
2021-12-03 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 0 | 299000€ | 3987€ |
2019-05-28 | 25 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 135 | 196 | 322000€ | 2385€ |
2020-07-24 | 17 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 2 | 31 | 301 | 190000€ | 6129€ |
2021-05-21 | 4 | VLA MEDICIS | 5 | 75 | 210 | 394000€ | 5253€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 144 | 504 | 450610€ | 3129€ |
2021-04-14 | 5 | RUE DU COL BROSSOLETTE | 5 | 79 | 257 | 180000€ | 2278€ |
2021-10-01 | 3 | ALL RASPAIL | 4 | 74 | 328 | 128919€ | 1742€ |
2020-09-17 | 3 | ALL RASPAIL | 4 | 74 | 328 | 294000€ | 3973€ |
2021-10-25 | 32 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 90 | 255 | 310000€ | 3444€ |
2019-09-11 | 9 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 70 | 410 | 350000€ | 5000€ |
2022-03-31 | 31 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 62 | 346 | 354000€ | 5710€ |
2019-10-30 | 11 | RUE DU MAL FOCH | 8 | 177 | 347 | 400000€ | 2260€ |
2020-08-24 | 133 | AV LE FOLL | 2 | 35 | 0 | 157800€ | 4509€ |
2019-10-17 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 2 | 50 | 338 | 168500€ | 3370€ |
2021-08-23 | 3 | SEN DU CHALLOY | 4 | 91 | 73 | 245000€ | 2692€ |
2020-11-03 | 22 | RUE LOUIS MOREAU | 4 | 84 | 512 | 278500€ | 3315€ |
2020-01-27 | 12 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 3 | 65 | 533 | 325000€ | 5000€ |
2022-01-18 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 225 | 1130 | 680000€ | 3022€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 5 | 136 | 654 | 425400€ | 3128€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DU NORD | 3 | 44 | 286 | 210000€ | 4773€ |
2023-06-28 | 5 | RUE DU MAL FOCH | 7 | 130 | 722 | 407250€ | 3133€ |
2019-10-17 | 5 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 72 | 336 | 321500€ | 4465€ |
2019-10-07 | 7 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 3 | 55 | 443 | 275000€ | 5000€ |
2021-09-28 | 12 | RUE ALICE | 4 | 75 | 451 | 360000€ | 4800€ |
2019-06-11 | 14 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 3 | 74 | 533 | 230000€ | 3108€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 102 | 461 | 320000€ | 3137€ |
2022-10-18 | 17 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 57 | 304 | 272000€ | 4772€ |
2022-10-05 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 95 | 350 | 325000€ | 3421€ |
2021-03-12 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 50 | 195 | 223000€ | 4460€ |
2021-11-08 | 22 | AV AUGUSTE DURU | 5 | 105 | 530 | 456000€ | 4343€ |
2020-05-07 | 6 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 59 | 379 | 285000€ | 4831€ |
2021-11-26 | 4 | ALL CONSTANCE | 7 | 120 | 649 | 428670€ | 3572€ |
2022-09-01 | 13 | SEN DU CHALLOY | 4 | 64 | 461 | 270000€ | 4219€ |
2021-07-29 | 17 | AV VICTOR HUGO | 5 | 74 | 591 | 364000€ | 4919€ |
2020-07-03 | 31 | AV VICTOR HUGO | 3 | 67 | 440 | 329500€ | 4918€ |
2020-07-30 | 10 | RUE LOUIS MOREAU | 3 | 112 | 496 | 100000€ | 893€ |
2020-02-28 | 11 | RUE HENRI MAGNIER | 4 | 97 | 579 | 430000€ | 4433€ |
2021-01-29 | 9 | RUE HENRI MAGNIER | 4 | 85 | 497 | 378000€ | 4447€ |
2019-08-14 | 4 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 165 | 272 | 280000€ | 1697€ |
2022-07-15 | 32 | RUE HENRI LAIRE | 3 | 52 | 0 | 354000€ | 6808€ |
2020-12-30 | 56 | AV GAMBETTA | 3 | 63 | 161 | 274500€ | 4357€ |
2019-10-11 | 8 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 120 | 455 | 320000€ | 2667€ |
2019-08-28 | 55 | AV VICTOR HUGO | 8 | 164 | 571 | 330000€ | 2012€ |
2022-08-11 | 18 | RUE COMP PARIS ORLEANS | 6 | 190 | 600 | 665180€ | 3501€ |
2019-06-04 | 40 | RUE HENRI LAIRE | 5 | 116 | 753 | 290000€ | 2500€ |
2020-11-30 | 9 | RUE SIMON | 2 | 50 | 604 | 321000€ | 6420€ |
2020-08-25 | 57 | AV VICTOR HUGO | 4 | 71 | 552 | 330000€ | 4648€ |
2021-12-16 | 4 | RUE LOUIS MOREAU | 4 | 90 | 575 | 426450€ | 4738€ |
2021-10-26 | 14 | RUE HENRI LAIRE | 4 | 64 | 502 | 323770€ | 5059€ |
2021-12-22 | 16 | RUE HENRI MAGNIER | 3 | 60 | 476 | 330815€ | 5514€ |
2022-01-18 | 20 | RUE HENRI GILBERT | 4 | 104 | 334 | 400070€ | 3847€ |
2022-05-03 | 35 | AV GAMBETTA | 4 | 53 | 347 | 276000€ | 5208€ |
2019-07-01 | 10 | AV VICTOR HUGO | 5 | 84 | 480 | 340000€ | 4048€ |
2021-01-18 | 1 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 89 | 671 | 303000€ | 3404€ |
2023-06-22 | 1 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 89 | 671 | 399000€ | 4483€ |
2019-06-04 | 44 | AV GAMBETTA | 5 | 77 | 406 | 295000€ | 3831€ |
2021-07-30 | 8 | AV VICTOR HUGO | 3 | 99 | 379 | 320000€ | 3232€ |
2023-02-23 | 14 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 4 | 68 | 333 | 260000€ | 3824€ |
2019-07-23 | 117 | AV LE FOLL | 5 | 110 | 339 | 260000€ | 2364€ |
2021-11-23 | 8 | RUE SERGE VOYER | 4 | 92 | 612 | 337000€ | 3663€ |
2020-04-10 | 19 | RUE DES BELGES | 5 | 109 | 499 | 420000€ | 3853€ |
2019-09-30 | 41 | RUE HENRI LAIRE | 5 | 88 | 1035 | 336200€ | 3820€ |
2019-07-02 | 38 | IMP DU BAC | 3 | 91 | 105 | 218500€ | 2401€ |
2019-10-02 | 20 | RUE DES TILLEULS | 3 | 60 | 418 | 180000€ | 3000€ |
2022-01-31 | 9 | RUE COMP PARIS ORLEANS | 4 | 85 | 492 | 315000€ | 3706€ |
2021-02-18 | 4 | RUE D'ORLEANS | 3 | 49 | 294 | 238000€ | 4857€ |
2021-01-28 | 2 | RUE HENRI LAIRE | 5 | 117 | 998 | 425000€ | 3632€ |
2021-11-03 | 16 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 59 | 364 | 130000€ | 2203€ |
2022-09-02 | 21 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 49 | 412 | 306000€ | 6245€ |
2020-05-29 | 5 | RUE GASTON VAN WEDDINGEN | 3 | 69 | 293 | 153000€ | 2217€ |
2021-11-16 | 5 | RUE SERGE VOYER | 3 | 51 | 660 | 336000€ | 6588€ |
2021-09-20 | 23 | ALL VOLTAIRE | 2 | 25 | 0 | 185000€ | 7400€ |
2021-04-27 | 58 | RUE HENRI LAIRE | 3 | 62 | 664 | 312000€ | 5032€ |
2020-07-01 | 69 | AV VICTOR HUGO | 3 | 86 | 598 | 295600€ | 3437€ |
2022-07-29 | 24 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 66 | 149 | 319000€ | 4833€ |
2022-09-12 | 24 | RUE ALICE | 3 | 106 | 533 | 418000€ | 3943€ |
2021-09-16 | 13 | RUE HENRI LAIRE | 4 | 118 | 601 | 475000€ | 4025€ |
2023-03-21 | 26 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 85 | 692 | 440000€ | 5176€ |
2021-07-01 | 3 | RUE SULLY | 4 | 80 | 543 | 323000€ | 4038€ |
2023-03-21 | 12 | RUE COMP PARIS ORLEANS | 4 | 80 | 501 | 370000€ | 4625€ |
2019-09-09 | 71 | AV VICTOR HUGO | 3 | 52 | 646 | 268000€ | 5154€ |
2022-04-07 | 12 | RUE PITOIS | 3 | 85 | 420 | 565000€ | 6647€ |
2022-03-30 | 26 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 45 | 347 | 280000€ | 6222€ |
2021-03-11 | 10 | AV POINCARE | 3 | 60 | 313 | 318000€ | 5300€ |
2021-05-18 | 26 | RUE ALICE | 4 | 127 | 396 | 385000€ | 3031€ |
2019-05-28 | 4 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 83 | 479 | 320000€ | 3855€ |
2019-08-01 | 17 | RUE GASTON VAN WEDDINGEN | 2 | 36 | 294 | 235000€ | 6528€ |
2020-09-11 | 57 | QUAI DE LA BARONNIE | 5 | 254 | 410 | 800000€ | 3150€ |
2023-04-20 | 1 | RUE DE MONTGERON | 5 | 70 | 258 | 220000€ | 3143€ |
2021-02-02 | 16 | AV POINCARE | 3 | 70 | 294 | 340000€ | 4857€ |
2020-02-27 | 18 | AV POINCARE | 4 | 70 | 316 | 350000€ | 5000€ |
2021-02-15 | 59 | QUAI DE LA BARONNIE | 4 | 137 | 391 | 570000€ | 4161€ |
2021-04-06 | 16 | RUE GASTON VAN WEDDINGEN | 3 | 60 | 279 | 205000€ | 3417€ |
2020-07-24 | 1 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 100 | 406 | 388000€ | 3880€ |
2022-08-08 | 19 | ALL VOLTAIRE | 5 | 102 | 450 | 315400€ | 3092€ |
2021-09-15 | 40 | AV VICTOR HUGO | 6 | 130 | 257 | 408000€ | 3138€ |
2021-06-22 | 1 | RUE HENRI LAIRE | 5 | 87 | 1000 | 365000€ | 4195€ |
2022-01-07 | 9 | AV GAMBETTA | 3 | 58 | 400 | 280000€ | 4828€ |
2021-01-26 | 28 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 2 | 34 | 0 | 193750€ | 5699€ |
2020-03-16 | 12 | RUE D'ORLEANS | 3 | 80 | 375 | 250000€ | 3125€ |
2020-06-29 | 14 | RUE HENRI GILBERT | 7 | 140 | 400 | 455000€ | 3250€ |
2020-01-20 | 81 | AV VICTOR HUGO | 4 | 61 | 419 | 280000€ | 4590€ |
2019-10-07 | 10 | AV DU VAL D ABLON | 4 | 82 | 333 | 245000€ | 2988€ |
2020-07-27 | 12 | RUE HENRI GILBERT | 4 | 102 | 397 | 359470€ | 3524€ |
2019-05-27 | 3 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 90 | 510 | 237500€ | 2639€ |
2022-06-30 | 7 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 102 | 331 | 350000€ | 3431€ |
2022-11-02 | 13 | RUE JEAN VEBER | 3 | 42 | 410 | 250000€ | 5952€ |
2021-10-20 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 62 | 335 | 288000€ | 4645€ |
2019-11-27 | 10 | AV DU VAL D ABLON | 4 | 61 | 328 | 200000€ | 3279€ |
2021-07-08 | 29 | RUE DES TILLEULS | 4 | 95 | 496 | 338000€ | 3558€ |
2020-08-31 | 138 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 220 | 288000€ | 4114€ |
2022-11-08 | 3 | RUE JACQUES JEUNON | 3 | 90 | 101 | 235000€ | 2611€ |
2020-11-30 | 3 | AV GAMBETTA | 4 | 67 | 426 | 247000€ | 3687€ |
2022-07-18 | 8 | RUE HENRI GILBERT | 4 | 73 | 306 | 380000€ | 5205€ |